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傍着北京的廊坊房价超过武汉，傍着上海的昆山房价超过成都，傍着广深的中山房价超过长沙。三大城市圈内中小城市在这轮限购大战中异军突起，对我们重新认识当下中国城市格局，提供了两条线索：

1.人和钱更多流向三大都市圈。房价上涨的背后，是资金、人和政策利好的汇集。没有北京超强的资源汲取能力，就不会有通州和保定楼市的火爆。

过去五年，北上广深存款余额占全国比例从22.35%提高到24%，资金正加速涌向三大都市圈。北上广深的资源集中度越来越强，它们的资源外溢效应就会越明显。

来源：统计局

2.中国城市资源分配的逻辑发生改变。以往，行政级别决定一座城市的资源获取能力，但现在，城市秩序在发生重构。即使河北涿州原本只是县级市，但是在流动资本面前，它的资源获取能力远胜于体量是其十几倍的南宁或沈阳。

作为正省级城市的重庆并未参与限购，天津的限购强度也远不如作为副省级城市的厦门和杭州。哈尔滨、长春、西安属于副省级城市，但是其楼市竞争力远不如连县级市都算不上的燕郊。

城市资源分配逻辑的改变，会带来明显的马太效应，强者恒强，弱者愈弱。三大城市群是最大受益者，而内陆广大城市长远看则有缺血的远虑。

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