延伸阅读 楼市限购调空分析:谁将暴涨？谁被抛弃？
眼下，我们正经历一场史上最严楼市调控。

以前只是限购，现在居然开始限卖。住建部正号召全国城市限购向北京学习，可以预计，更大的暴风雨可能还在后头。

目前至少有40个城市加入限购行列。

这份一份意味深长的限购名单。

它不仅反映了各个城市对控房价的不同考量，某种程度上，它还相当巧妙折射了中国经济版图的变化和城市势力新格局。

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总体而言，各城市的限购有两大常规武器，一个是给外地户籍购房设置社保门槛（如广州从三年提升至五年），另一个是提高二套房的首付。

这两点基本上反映了城市的限购强度，我们可以依次把这次的限购城市划分为四个等级。

上面这张图，信息量极为丰富。

首先，对于这次限购潮来说，不管原本房价高还是低，反正只要涨得快，一律限购。

去年全国房价涨得最猛的20个城市，无一例外，统统进入限购名单。

来源：统计局

此外还可以看到，限购一级城市里面，除了传统的“北上广深”之外，还有天津、厦门和杭州。

天津直到3月最后一天才出大招。而传统上被视为二线城市的厦门和杭州，在本轮限购上却抢先一步冲入第一阵营，其购房门槛并不比四个“一线城市”低，厦门更是率先使出“新房2年内不得交易”的狠招。

去年，厦门房价涨了32.4%，杭州房价涨了21.7%，涨幅在全国城市前十名。这两座城市在本次限购浪潮中新晋“一线”，得益于热钱的涌入、经济的发展，其实也跟政治大局有关。2016年和2017年，中国主场外交的重头戏G20峰会和金砖国家峰会，分别选择在杭州和厦门落地。

房地产向来是政治经济学的集中反映。杭州与厦门的限购除了房价外，还与大局稳定密切相关。

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