北京楼市调控升级 个人住房贷款发放持续下降 2017北京房价会跌吗(5)

 
业主降价出售的心理预期或进一步增加
 
“现在小区的成交价，确实降了，但相比去年年底时的水平还是要略高一点”，麦田房产回龙观区域一位业务经理举例说，她所在的小区，目前两居的成交总价平约为380万，比“317”前的430万明显下调，但还是略高于去年年底时370万的水平。
 
随着政策效应的渐趋深入，市场调整迹象越发明显。麦田房产统计显示，5月份房屋最终的成交价，与业主最后一次报价相比，83%的房源降价后成交，这一比例相比前几个月均有所提升，这也显示，买家的议价能力在不断增强。
 
据麦田房产统计，3月17日至6月11日，北京市二手房市场整体待售房源环比前三个月增加了18%。房源总量的增多，市场成交的减少，都可能会进一步增加业主降价出售的心理预期。