河北保定现最严限售 拿证后10年内不得买卖 三四线楼市现崩盘危机(3)

 
楼市限售 业内预计将快速向三四线蔓延
 
河北保定一宗新挂牌的住宅用地成为市场关注的焦点，其出让条件中规定，购房人在取得不动产证之日起10年内不得买卖， 成为全国范围内对住宅限售时间最长的规定。3月份以来，“限售”成为楼市调控的新标配，已经先后有30座城市加入其中。
 
“10年内不得买卖”意味着什么?
 
“10年内不得买卖”的土拍政策发布，业内一片“哗然”，这成为全国对住宅限售时间最长的政策。虽然只有一宗土地有此规定，但是该政策的出台，足以对楼市的投资者起到警示作用。有业内人士甚至认为，这次可能是保定土拍新模式的“试水”，不排除未来还会有此类政策在土地市场的跟进。
 
限售使得房地产的投资属性降低，影响了短期获利的可能性，尤其对于加杠杆的投资者来说，风险越来越大。而这一政策，从3月17日北京提出“企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上”之后，已经成为各地调控政策的新标配。