北京楼市出台限购新政策 2017中国楼市调控升级 房价走势将趋稳(3)

 
北京市房协秘书长陈志认为：此轮房地产市场调控自3.17以来，先是住房信贷收紧，实行认房又认贷、提高二套首付比例、降低贷款最高年限，接着又对非京籍购房纳税严格按连续60个月计算。再然后，“认房认贷又认离”，离婚一年内申请贷款按二套房贷算，并对过道、车库、廊等异型房实行“三不政策”，3.26又严格商办销售，招招剑指投资投机性炒房。

陈志表示：住宅平房以前不在限购政策范围内，且由于这类房源多在核心区，单间面积小、总价低，还能落户和享受入学指标等特点，去年以来引发了购买热潮，价格随之不断上涨，所以政府严格住宅平房销售管理是必然的。这也再次提醒广大消费者，炒房需谨慎，不要再想方设法去钻任何政策空子了，因为你能想到的、去炒的，很有可能就是下一个政策出台的原因。
 
值得一提的是，自今年3月17日以来，北京已连续出台了多项叠加政策促进房地产市场平稳健康发展。据澎湃新闻统计，截至目前，北京至少已连续出击了12项针对楼市的重拳，且招招剑指投资投机性炒房。
 
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，北京持续收紧调控政策的做法思路很明显，只要有损于房地产市场平稳健康发展的“漏洞”都会采取管制，尤其是要打压一些投资投机行为。北京此次出台的政策主要针对此前调控中的空白点，因此北京的做法对于全国各地而言都有示范作用。
 
在此之前，3月29日，住建部表态“北京的房地产调控经验值得各地认真学习”，不少城市随后开启了密集叠加政策的模式。