比北京房价更意外的事将连续发生，留给你的时间不多了(4)
2017-03-22 编辑：
比如说，我们对未来如何把握。根据世界银行、国际货币基金组织的研究数据，从1960年代以来，一共有101个新兴工业国家进入中等收入阶段，但只有13个国家成功跨越“中等收入陷阱”，成为发达经济体。也就是说，高达87%的国家绕不开这个“陷阱”。
中国会不会成为少数例外？我们有理由相信迈过陷阱的概率很大，但理性的做法是可以重点押注中国，但一定要有合适的配置与分散， all in一个东西，押上的是整个人生。
对不确定性的各种后果有了预案，其实就不会恐惧。
这并不是全球化布局思维的全部。
07
中国的路，它们还得走一遍
第二个层面，全球化布局的思维，除了安全，还在着眼机会。
现在大大家都在喊资产荒，楼价太高，股市太不稳定，互联网金融又一片乱象。钱往哪里投是个问题。这个时候向外寻找合适标的，其实是钱的本性驱动。
中国人出去还是爱买房，这几年可以看到一个很有趣的现象，全球房价飙升路线图，与中国人海外投资的路线图基本是吻合的。中国人买房一路杀过去，到一个城市一个城市房价就涨。而且，原来国外并不强调的学区房概念，也被炒了起来。北京上海深圳的人，到任何一个国外城市，都觉得房子好便宜。
昨天跟几位朋友说，在东京，七八十万人民币就可以买到市中心的房子，而且除去房产税之后的收益率能达到5到8个点，好几位瞪大了眼都不信。但这就是正在发生的事实。
买房这个事，让很多人体会到出海并不那么难，其实是把国内经验移植到更广阔的区域。
现在很多企业也在行动，有个企业家朋友，做建材制造的，非常传统的行业，现在联合一些人去印尼做了一个建材工业园。
而像滴滴、今日头条、支付宝、微信等互联网企业，更是把国际化当做互联网下半场的重要命题。现在正在兴起一股互联网企业下南洋的风潮。它背后依据的一个理论就是：
中国走过的这条路，后发国家会再走一遍，当年中国是怎么涌现出人口红利、工业化红利的，这些国家会同样出现，按照我们以往的经历经验可以提前去埋伏、到点收割红利。
正是依据这样的模式，有人在越南和柬埔寨布局楼市和股市，因为他们相信现在的越南和柬埔寨就是10年前的中国；
也正是依据这样的模式，有人在印度布局互联网、在印尼布局制造业，他们相信中国式奇迹在这些国家会再次出现。
但这还不是全球资产配置的全部。
08红利的放大
第三个层面，即使你只对中国经济有把握，只对中国的红利更看得清，也可以用全球化的方式来放大这种红利。
一个典型的思路就是复星提出的中国动力嫁接全球资源。
这个理论用大白话来说就这样的：
随着中国的发展，越来越多的行业其市场占有率将成为全球第一，其份额大概会有20%-30%（这是有经济学的理论依据，可推演的，不展开了）。那么，我们就来看看哪些行业有潜力，同时还没到20%的份额，那么就去买这个行业中全球排名第一、第二的国外企业和品牌，把它们引入中国市场来销售、发展。
比如判断中国高端旅游市场会有爆发，复星就去买了世界上最大的度假集团地中海俱乐部，买下来之后并不是做国外市场，而是引入中国市场来做，利润非常好。
这种模式是可以复制的，找到不同行业，一而再、再而三的做。比如最大的养老机构、医疗集团等。这是全球化资产配置的一种新思路。
但这还不是全球资产配置的全部。
09
最终是为了：自由
第四个层面，我们做全球化布局的最终目的是什么？是自由。
我可以走或留，我可以选择喜欢的生活方式，我可以逃避雾霾，我可以用脚投票，我可以把最好的东西让下一代享受。
我们赚钱的目的是为了强大，因强大而独立，因独立而自由，从财务自由进而获得人生自由。
这种自由，你在村里能自由选择，显然不如在县里能自由选择；在一个国家里能自由选择，显然不如在全球范围内可以自由。
从实践层面，比如说，你有选择自由，你就可以利用全球的利率差进行配置，有人曾提出近期的一个颠覆式投资思路，叫做“把资产留在境外，把负债留在境内”，中国及日本、欧洲等利率低，有的是负利率，可以从这些地方贷款借钱，借来的钱投到美国，那里利率高，美国上市公司平均每年可以提供3.5%股息回报率。
另外，选择的自由不仅是资产的配置，也包括身份的配置。在中国加入CRS全球征税系统之后，很多国家和中国有信息互换，原来的避税方式不太适用，这时身份的综合配置就更加重要。
10
选择即命运
是否具有全球化布局的思维，将成为企业家阶层分野和命运分化的一个重要指标。这个指标的重要性就如：
1992年你是否下海
2002年你是否进入房地产
2012年你是否转型互联网+
每一次历史关口的选择都决定了此后的道路。选择比能力重要。今天，有没有全球化布局的思维将决定很多人的命运。
有位朋友有个很有意思的观察，那些跨出自己区域的人，往往是最人类中最勇敢最有创造力的人，比如当年从印度来到硅谷的科技人才，当年飘洋过海从欧洲来到澳洲的移民。
“他们换来了更好的生活，这样的生活也配得起他们曾经的努力和勇气。”
注：本文为2017年3月18日作者在2017草根大会上的演讲。
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