【组图】视点 | 孙立坚：优质资源集中于一线城市带来房价轮番上涨(2)

　　对，所以正是因为有这些刚需性的恐慌，才会带来房地产市场这么红火。在经济下行和整个全球的经济不确定因素多的时候，大家都在寻找能够投下去有安全回报的地方，什么叫安全？那就是有接盘的地方才是安全。发现学区房有人接盘，北京很多年轻人涌入找工作的地方有人接盘，这样的话你就会发现有很多银行或者银行之外的金融机构会在国家严格限制首付的情况下大家也可以给你提供金融服务，实际上根本不受到首付的影响，只要能把钱及时收回来，人人都愿意帮你垫付首付，然后来获得涨价的溢价所给他们带来的商业模式的成果。

　　主持人

　　如果这是个消费品的话应该和收入水平是挂钩的，显然是已经超过了，所以最后这个事情大家觉得看不懂看不明白，也就在这种种的困局当中，请孙教授给我们一个结论吧。

　　孙立坚教授

　　暂时的结论：一是我们要客观地看待一二线城市房价的上涨，它是一个全球性的共同的特征，当然发达国家没有解决好稀缺资源的平衡问题，怎么样解决今天三四线城市的教育资源、医疗资源、养老等软环境的资源，减少区域发展失衡的问题。我们会发现大量的人的流出、资金的流出，集中在一个已经没有办法承受一二线城市的这样的地方会造成贫富的分化。最后你会发现一波一波的换人，有实力的都是今天资金的拥有者， 而很多人也利用这样有实力的平台寻找自己赚钱的机会，最后造成贫富差距越来越大的问题，所以关键是资源稀缺的问题要解决。