后市趋稳
 
正是考虑到调控新政影响的延续性，业内普遍预计房地产后市将逐步趋于平稳。严跃进指出，3月以来各地调控政策纷纷收紧，这表明房价上涨的潜在压力依然存在，随着后续政策效应的释放，部分城市房价过热的现象有望减少，二季度全国70城房价指数走势也有望处于平稳运行区间。交行金融研究中心高级分析师夏丹则预计，房价涨幅居前的热点城市还有加码调控措施的可能，而下一步调控的重点可能转向二手房方面，由限购限贷转而侧重于限售，以拉长二手房上市转让交易的时间，此外，房价上涨压力较大的环核心城市地区，也有加入限购限贷大军的趋势，调控范围还将扩大。
 
“整体看，今年二季度房地产市场将比一季度有所降温，平稳运行是主流趋势”，中原地产首席分析师张大伟表示，而在政策有力调控下，今年全国楼市将告别高增长，回到相对理性水平，一二线楼市政策还将继续收紧，而三四线城市楼市因为去库存效应拉动，很有可能出现较为火热的交易行情。
 
不过有分析指出，短期调控虽立竿见影，却不足以根治楼市不理性的病根，针对这一情况，我国房地产市场长效机制正在加速形成。4月18日，国务院批转国家发改委《关于2017年深化经济体制改革重点工作意见的通知》强调，要健全购租并举的住房制度，加快培育和发展住房租赁市场，加快建立和完善促进房地产市场平稳健康发展长效机制。同日，国家发改委副主任宁吉喆也公开表示，房地产的区域性、结构性的矛盾给宏观调控提出了更高的要求，相关部门正紧锣密鼓地研究制定保证房地产长期持续健康发展的长效机制，将对热点城市房价上涨可能带来的泡沫严加防范和调控，同时坚持三四线城市的去库存政策。
 
“光有短期调控措施，会陷入‘一管就死，一放就涨’的怪圈”，中国人民大学国际货币研究所副所长向松祚直言，各地政府应尽快研究出台长效政策，尤其需要根据人口变化趋势制订和公布住宅土地供应计划，及时供应所需的住宅用地，同时切实完善保障房、廉租房的配套和分配。

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