新一轮楼市调控落地后，房地产市场非理性热潮得到进一步遏制。4月18日，国家统计局公布数据显示，今年3月全国70个大中城市中，有24个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落，比2月增加4个，其中18个为一二线城市。业内普遍认为，在供需双重调控之下，以北京为代表的重点城市房价降温立竿见影，考虑到调控效应的延续性以及正加速形成的房地产市场健康发展长效机制，未来一段时间全国楼市有望趋于平稳、回归理性。
 
房价回落
 
升级版楼市调控来袭，热门城市首当其冲。数据显示，今年3月，全国15个一线和热点二线城市新房价格同比涨幅首次整体出现回落，回落幅度在0.2-0.6个百分点之间。环比方面，有6个城市新建商品住宅价格比2月下降，降幅在0.1-0.7个百分点之间；6个城市涨幅在0.5%以内。另据调查了解，“3·17”新政落地后，3月18日-31日北京新建商品住宅日均成交套数减少，二手住宅日均购房资格申请量下降，住宅交易三方合同成交笔数锐减。
 
从全国整体看，3月70个大中城市中有24个城市新建商品住宅价格同比涨幅比上月回落，比2月增加4个，其中18个为一二线城市。“3月是房地产传统销售旺季，但在因地制宜、因城施策的房地产调控政策作用下，一二线热门城市新房价格同比涨幅继续回落，环比总体平稳”，国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，“经初步测算，一线城市新房价格同比涨幅连续6个月回落，涨幅比2月收窄3.4个百分点；二线城市新房价格同比涨幅连续4个月回落，涨幅比2月收窄0.6个百分点；三线城市新房价格同比涨幅则略有扩大。”
 
尽管同比涨幅明显，但由于多项调控落地尚不满月，部分城市房价环比涨幅维持涨势。例如海南成为近期房地产市场热潮中心，3月海口新房价格环比涨幅达2.6%，领跑全国，广州、三亚、厦门、韶关分列2-5位，环比涨幅均超过1.8%。不过二手房市场的情况并不乐观，数据显示，3月北京、广州、深圳二手住宅价格环比分别上涨2.3%、3.3%和0.7%，厦门甚至出现4.9%的显着涨幅。

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