4卖房后现金买基建信托或REITs
 
下一步怎么办？
 
用100万现金买政府投资基建类信托，或者买现在开始出现的REITs（房地产投资信托基金），一年收益基本在10%左右。
 
六年后，本金加收益有100万*1.16=177万，减去6年9.36万租金，如果考虑6年内会涨几次房租，我们就按6年12万房租计算，还有177-12=165万现金。
 
其他三套房子可以如法炮制操作！
 
5等这一波投资接盘侠全完蛋
 
而关键一个点是，三线城市这套120平米的房子，6年后房价会不会超过165万/120平达到13750元一平米？并且有人接盘？
 
我们看一下张陆所在这个三线城市过去6年的房价走势图：

 
除了2014年该城市房价经历过短暂的过山车之后，这六年基本就一直处于阴跌走势，这也是全国绝大部分三四线城市最近几年的价格走势，也是未来的难以逆转的趋势。这就是摆在张陆这些三四线城市小中产阶级面前的现实！
 
而未来六年后，笔者断定，随着三四线城市精英阶层、大学高才生和社会财富不断流向一二线核心城市，并且该三线城市未来供地量巨大，该城市的房价依然不会有大幅攀升，并且未来会出现无人接盘购房的情形！
 
届时，在2017年末在三四线城市房价高位接盘的投资客必定会失败离场，张陆可以用远不高于100万的现金直接购回自己的住房，并且还有一大笔信托收益。
 
即便未来如果货币大放水，由于通胀压力导致三四线城市有所上涨，给张陆的这个策略也可以用极少的现金支出而完全规避对冲掉大概率发生的三四线城市下跌且无流动性的风险。
 
风险极小，而安全性和收益却极大！
 
后记：
 
写到最后，笔者对可施行此策略的三四线城市“不包含区域”特别做一下补充说明，就是环京津翼、环长三角、环珠三角的三四线城市不在此策略之内，上述环都市圈的三四线城市由于未来所围绕的核心城市房价的不断上涨而有溢价上涨和购房的需求，所以不在此众多三四线城市范围之内。
 
三四五线及以下的小中产阶级，留给你们的时间不多了！

转载请注明出处。