2016年5月，电建、金茂分别拿下河西南G12、G13两幅地块,地价分别为37027元/平方米和36890元/平方米，如果未来该地块项目入市，势必进一步拉高河西南板块的均价。此前，南京因为房价较高和土地拍卖价格较高被列入重点关注城市，调控政策不断出台。

　　而在他打算“背水一战”的时候，南京的调控政策进一步加码。

　　人民银行南京分行网站显示，南京市于3月15日印发《市政府办公厅关于进一步调整我市住房限购政策的通知》(宁政办发〔2017〕56号)，将南京市限购区域由主城区扩展至六合区、高淳区和溧水区。同时，对于实施“限购”措施的城市或区域，居民家庭首次购房和首套房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例为30%;二套房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例为40%。

　　“南京此次限购政策将进一步调控楼市温度，也会防范此类区域的炒房行为。”易居智库研究总监严跃进说。

　　广发证券分析师乐加栋认为，回顾过去几轮周期调控政策和房价走势的关系发现，在限购限贷政策升级后，全国的房价上涨趋势都将被有效遏制，预计这类政策将直接影响到楼市的量价表现。

　　“什么时候买房?能不能买到房?”

　　这些问题还在困扰着朱海，焦虑的等待背后，朱海已经从有房一族变成了无房一族。目前他已经打算先租一套房子过渡，他依旧在等待一张“房票”，对于这样的刚需90后，买房依旧是他生活中最重要的一件事。

　　“我想了想，如果实在不能在河西南买房，我也会买一套二手房备选，毕竟不能卖完房子不买入，住的地方都没有了。”朱海说。

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