商业

写字楼及商铺短期难改善 类住宅公寓前景较好

四川中原地产二级市场总经理 俞珏

回顾2016年成都的商业市场，在大环境的影响下，成都商铺和写字楼市场销售提升动力依然不足，同质化、供过于求、存量高的现状依然存在。而具有类住宅的公寓产品，在住宅市场的拉动下表现不俗，不少项目均取得了不错业绩。

2017年初，政策环境持续收紧，对于具有类住宅属性的公寓产品来说，也将是最能实现转化的产品。而商铺和写字楼市场，在电商冲击、实体经济不景气、写字楼空置率高以及租金上升空间有限的背景下，对于投资者的吸引力依然较弱。今年的市场形势仍较难得到改观，但从长远来看依然是乐观的形势。

商业经营压力增大 谋求转型站稳市场

睿意德西南区策略顾问部高级总监 孙强

2017年成都商业或将出现以下现象：

1、目前商业项目面临的经营压力不断加大，百货将积极主动调整，或出现闭店调整的购物中心。

2、成都商业对外来新事物的包容性增强，在业态创新上继续领跑西南，未来与IP的结合或纵向加深。

3、伴随成都商业的发展程度越来越高，更具鲜明主题的社区商业将异军突起。

4、明年地铁三条线路有望开通，其中环线7号线将串联现有地铁网络，届时商业的“地下竞争”将更加激烈。

5、自贸区获批或促使成都出现一批专门提供进出口商品、服务的商业；城市发展具有外移的规划远景，商业将形成市中心——城南多中心的格局。

转载请注明出处。