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李嘉诚放话香港楼价仍不会跌?七张图帮你看清来龙去脉(2)

字号+ 作者: 来源: 2017-03-25

彭博行业研究在不久前的一份报告中指出,香港160平方米或以上私人屋苑租金回报率在2017年1月已跌至2%的纪录低位。报告提醒,如果美联储在最近两年继续升息, 资金或将加速流出香港,从而推高银行间拆借利率,然后导

  彭博行业研究在不久前的一份报告中指出,香港160平方米或以上私人屋苑租金回报率在2017年1月已跌至2%的纪录低位。报告提醒,如果美联储在最近两年继续升息,资金或将加速流出香港,从而推高银行间拆借利率,然后导致楼宇按揭成本上扬,对租金回报形成压力。

延伸阅读 |李嘉诚暗示香港房价反弹趋势可能持续一两年

  

李嘉诚放话香港楼价仍不会跌?七张图帮你看清来龙去脉

  撰文:Prudence Ho、 Moxy Ying、Fion Li

  李嘉诚暗示香港房价上涨的反弹趋势可能持续长达两年,主要是因为需求增长盖过政府调控措施的影响。

  身为长实地产和长和主席的李嘉诚3月22日在年度业绩新闻发布会上表示,看不出香港房价未来一两年内会下跌,因为购买力太强。

  住房市场再次升温成了一个令香港特首头疼的问题,也引发了香港地区市民的不满。经过短暂的下跌后,房价在2016年大涨,触及纪录高点。据中原城市领先指数显示,二手房价格较2016年前的低点反弹了17%。

  为了抑制房价上涨,香港特区政府2016年11月调高了除本地首次购房者以外的所有购房者的印花税。这些调控措施在为需求降温方面收效甚微,在房地产商开出的优惠条件吸引之下,购房者纷纷涌向新建住宅单位。

  编辑:刘馨蔚

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