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比北京房价更意外的事将连续发生,留给你的时间不多了(4)

字号+ 作者: 来源: 2017-03-22

比如说,我们对未来如何把握。根据世界银行、国际货币基金组织的研究数据,从1960年代以来,一共有101个新兴工业国家进入中等收入阶段,但只有13个国家成功跨越“中等收入陷阱”,成为发达经济体。也就是说,高达87

  比如说,我们对未来如何把握。根据世界银行、国际货币基金组织的研究数据,从1960年代以来,一共有101个新兴工业国家进入中等收入阶段,但只有13个国家成功跨越“中等收入陷阱”,成为发达经济体。也就是说,高达87%的国家绕不开这个“陷阱”。

  中国会不会成为少数例外?我们有理由相信迈过陷阱的概率很大,但理性的做法是可以重点押注中国,但一定要有合适的配置与分散, all in一个东西,押上的是整个人生。

  对不确定性的各种后果有了预案,其实就不会恐惧。

  这并不是全球化布局思维的全部。

  07

  中国的路,它们还得走一遍

  第二个层面,全球化布局的思维,除了安全,还在着眼机会。

  现在大大家都在喊资产荒,楼价太高,股市太不稳定,互联网金融又一片乱象。钱往哪里投是个问题。这个时候向外寻找合适标的,其实是钱的本性驱动。

  中国人出去还是爱买房,这几年可以看到一个很有趣的现象,全球房价飙升路线图,与中国人海外投资的路线图基本是吻合的。中国人买房一路杀过去,到一个城市一个城市房价就涨。而且,原来国外并不强调的学区房概念,也被炒了起来。北京上海深圳的人,到任何一个国外城市,都觉得房子好便宜。

  昨天跟几位朋友说,在东京,七八十万人民币就可以买到市中心的房子,而且除去房产税之后的收益率能达到5到8个点,好几位瞪大了眼都不信。但这就是正在发生的事实。

  买房这个事,让很多人体会到出海并不那么难,其实是把国内经验移植到更广阔的区域。

比北京房价更意外的事将连续发生,留给你的时间不多了

  现在很多企业也在行动,有个企业家朋友,做建材制造的,非常传统的行业,现在联合一些人去印尼做了一个建材工业园。

  而像滴滴、今日头条、支付宝、微信等互联网企业,更是把国际化当做互联网下半场的重要命题。现在正在兴起一股互联网企业下南洋的风潮。它背后依据的一个理论就是:

  中国走过的这条路,后发国家会再走一遍,当年中国是怎么涌现出人口红利、工业化红利的,这些国家会同样出现,按照我们以往的经历经验可以提前去埋伏、到点收割红利。

  正是依据这样的模式,有人在越南和柬埔寨布局楼市和股市,因为他们相信现在的越南和柬埔寨就是10年前的中国;

  也正是依据这样的模式,有人在印度布局互联网、在印尼布局制造业,他们相信中国式奇迹在这些国家会再次出现。

  但这还不是全球资产配置的全部。

  08红利的放大

  第三个层面,即使你只对中国经济有把握,只对中国的红利更看得清,也可以用全球化的方式来放大这种红利。

  一个典型的思路就是复星提出的中国动力嫁接全球资源。

比北京房价更意外的事将连续发生,留给你的时间不多了

  这个理论用大白话来说就这样的:

  随着中国的发展,越来越多的行业其市场占有率将成为全球第一,其份额大概会有20%-30%(这是有经济学的理论依据,可推演的,不展开了)。那么,我们就来看看哪些行业有潜力,同时还没到20%的份额,那么就去买这个行业中全球排名第一、第二的国外企业和品牌,把它们引入中国市场来销售、发展。

  比如判断中国高端旅游市场会有爆发,复星就去买了世界上最大的度假集团地中海俱乐部,买下来之后并不是做国外市场,而是引入中国市场来做,利润非常好。

  这种模式是可以复制的,找到不同行业,一而再、再而三的做。比如最大的养老机构、医疗集团等。这是全球化资产配置的一种新思路。

  但这还不是全球资产配置的全部。

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  最终是为了:自由

  第四个层面,我们做全球化布局的最终目的是什么?是自由。

比北京房价更意外的事将连续发生,留给你的时间不多了

  我可以走或留,我可以选择喜欢的生活方式,我可以逃避雾霾,我可以用脚投票,我可以把最好的东西让下一代享受。

  我们赚钱的目的是为了强大,因强大而独立,因独立而自由,从财务自由进而获得人生自由。

  这种自由,你在村里能自由选择,显然不如在县里能自由选择;在一个国家里能自由选择,显然不如在全球范围内可以自由。

  从实践层面,比如说,你有选择自由,你就可以利用全球的利率差进行配置,有人曾提出近期的一个颠覆式投资思路,叫做“把资产留在境外,把负债留在境内”,中国及日本、欧洲等利率低,有的是负利率,可以从这些地方贷款借钱,借来的钱投到美国,那里利率高,美国上市公司平均每年可以提供3.5%股息回报率。

  另外,选择的自由不仅是资产的配置,也包括身份的配置。在中国加入CRS全球征税系统之后,很多国家和中国有信息互换,原来的避税方式不太适用,这时身份的综合配置就更加重要。

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  选择即命运

  是否具有全球化布局的思维,将成为企业家阶层分野和命运分化的一个重要指标。这个指标的重要性就如:

  1992年你是否下海

  2002年你是否进入房地产

  2012年你是否转型互联网+

  每一次历史关口的选择都决定了此后的道路。选择比能力重要。今天,有没有全球化布局的思维将决定很多人的命运。

  有位朋友有个很有意思的观察,那些跨出自己区域的人,往往是最人类中最勇敢最有创造力的人,比如当年从印度来到硅谷的科技人才,当年飘洋过海从欧洲来到澳洲的移民。

  “他们换来了更好的生活,这样的生活也配得起他们曾经的努力和勇气。”

  注:本文为2017年3月18日作者在2017草根大会上的演讲。

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