房产证将下岗作废吗 房产证与不动产权证有何区别?一定要换新证吗(9)

 
7、不动产登记簿和不动产权证的关系是什么？
 
不动产登记簿由不动产登记机构负责管理，并永久保存。不动产权证书则向申请人发放，是享有不动产物权的证明。进行房屋交易需以登记簿为准
 
不动产登记机构应当依法对不动产登记簿进行记载、保存和重建，不得随意更改。有证据证实不动产登记簿记载的事项确实存在错误的，应当依法进行更正登记。
 
8、不动产登记后，是否任何人都可以查询？
 
不是。只有当事人、利害关系人、有关国家机关可以依法查询、复制相关不动产登记资料。
 
9、不动产登记对房价有影响吗？
 
并没有。不动产统一登记的功能此前被解读为有“反腐”和“降房价”的功能。国土资源部副部长王广华在接受媒体采访时表示，不动产统一登记的核心功能和目的，在于保障不动产交易安全，有效保护不动产权利人的合法财产权，不是为了反腐败和降房价。
 
10、什么时候可以查询不动产？
 
按照此前安排，2016年全面形成制度体系，正常有效运行；2017年实现信息共享，依法公开查询。