农民工出身，他最初只想讨回工钱，没想到一夜暴赚10个亿，从此像卖白菜一样卖别墅(2)

　　转眼到了2009年的国庆黄金周，杨国强也进入收获季节。他在安徽和江苏的交界处和县建了600套度假别墅，并现场请来了汤唯助阵，结果合肥的、南京的有钱人蜂拥而至，现场足足有3000人，分分钟打破南京度假别墅的销售记录。

　　此后，杨国强一路向北，在烟台海阳开发了碧桂园十里金滩，五星级酒店、滨海公园、俱乐部游艇应有尽有。据说，首期开盘一个小时之内销售出去4800套，平均1.5秒卖出一套，堪称中国地产史上的奇迹。

　　远在东北的三省也发来捷报“沈阳碧桂园银河城首次开盘现场胜过春运”，全年单盘销售达到55亿。

　　那么，杨国强领导的碧桂园为什么能像卖白菜一样卖别墅？杨国强强在哪里?

　　首先，拿地、设计、施工一条龙。碧桂园拿地从来不追热点，一般是在一线城市的郊区或三、四线城市的市区拿地，所以价格便宜。

　　此外，杨国强有三个500多人的甲级设计院，碧桂园拿到地之后，马上出图纸动工,且一次开工面积不少于土地面积的50%。在开发过程中，杨国强自己的建筑公司承担了集团一半以上的建筑项目。如此一来，成本自然大大降低。

　　其次，业绩为王，奖赏分明。碧桂园每月一次的高管会，就是一次过堂会，区域总经理按利润、规模排座位，业绩好的坐在前排，以此类推。

　　有一年，杨国强一个远房亲戚业绩倒数第二，仗着是亲戚，自己厚着脸皮坐第一排，杨国强也没有惯着，当场就叫人力资源把那亲戚给免了，并扣发全年的奖金。

　　最后，有人有天下。杨国强曾和平安的马总一起交流，“管理万亿资产，有什么秘方？”“能有什么秘方，就是用优秀的人，司机年薪都在百万以上。”杨国强很受启发，回去就告诉人力资源总监“给你30个亿，给我找300个人来”。

　　当然，碧桂园不仅仅是高薪招人那么简单，杨国强还借鉴了沃尔玛的合伙人制度，让碧桂园员工入股项目，通过利润分红，让所有人的劲往一处使。

　　此后，碧桂园不只是“广东五虎”，已经成了全国地产界的一头猛虎，业绩更是一路飙升，2014年销售额1288亿，2015年1402亿，2016年更是高达3000亿。

　　如今，碧桂园早已将触角伸向海外，目前有7个项目落地亚、非、拉五大洲；同时，碧桂园正在拓展印度、英国、越南等市场。

　　而62岁的杨国强最大的愿望就是将生命延续到极致：“80岁的时候走在街上，所有认识的人都微笑地跟我打招呼，我就满足了。”

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