2017北京限购政策升级最新消息 新政下三类纠纷 凑不齐首付怎么办(7)

 
2017年外地人北京买房条件
 
1：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。购房者如果决定2016年买房，那么从2010年起，需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。
 
2：有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。
 
3：购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;外地人在北京限购一套住房。
 
4：身份证、结婚证和户口本。
 
注意：首套住宅首付35%，二套住宅首付50%，二套房为非普通自住房首付至少七成。
 
北京买房新政策——外地人、外地户口北京买房政策
 
居民家庭(含夫妻双方及未成年子女)，家庭成员中至少有一人具有本市户籍的，视为本市户籍居民家庭。
 
外地人、外地户口家庭在北京买房子，需要持有本市有效暂住证、在本市没拥有住房、申报连续5年在本市缴纳社保或个税证明。
 
满足这些条件后，向房地产开发企业、经纪机构或存量房网签服务窗口提交：
 
(1) 家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件
 
(2) 拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》
 
(3) 有效暂住证
 
(4) 在本市缴纳个人所得税完税证明原件、复印件或提供已缴纳社会保险的家庭成员姓名、身份证信息。
 
根据北京市住房和城乡建设委员会发布的北京买房新政策，本市户籍居民家庭买房需提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。外地人、外地户口家庭在北京买房子，需要持有本市有效暂住证、在本市没拥有住房、申报连续5年在本市缴纳社保或个税证明，并提交相应材料。