不得炒作“学区房”概念！北京5家房产中介被关停

　　

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　　中新经纬客户端3月24日电 北京市住建委24日通报称，因异地经营、无照经营等违法违规行为，北京怡然天地房地产经纪有限公司等5家房地产中介机构被责令关停。同时北京相关部门要求，中介机构不得炒作“学区房”概念。

　　3月24日，在房地产中介市场执法检查中，因异地经营、无照经营等违法违规行为，北京怡然天地房地产经纪有限公司、北京鸿宇万家房地产经纪有限责任公司北街家园一区分公司、北京众信基业房地产经纪有限公司、北京嘉诚广信房地产经纪有限公司第一分公司、天鸿美业(北京)房地产经纪有限公司丰台分公司等5家房地产中介机构被责令关停。

　　同时，北京市住建、发改、工商、地税及区房管部门组成的联合检查组，明确要求房地产中介机构及其从业人员要做好规范二手房代理、规范房源发布、严格落实新政等六个方面的工作。

　　规范二手房代理行为

　　中介机构不得炒作“学区房”概念并违规代理，不得为不符合交易条件的保障性住房、违法建设和禁止交易的房屋提供中介服务。

　　规范房源信息发布

　　中介机构对外发布房源信息前，应当具备“两书一合同”(房屋状况说明书、书面告知书、委托销售合同)，不得发布未经核验的房源信息，不得隐瞒抵押等影响房屋交易的信息。

　　严格执行限购及调控政策

　　中介机构和从业人员不得捏造散布涨价信息，制造恐慌气氛；不得帮助或诱导、鼓动交易当事人伪造证明材料、通过假离婚等手段骗取购房资格、骗提或骗贷住房公积金、规避限购政策。

　　规范交易资金监管

　　中介机构及其从业人员不得诱导、唆使、协助交易当事人签订“阴阳合同”，低报成交价格，骗取税收优惠；不得通过监管账户以外的账户代收代付交易资金，不得侵占、挪用交易资金。

　　规范门店管理

　　中介机构门店应当按照规定要求公示相关信息；留存业务记录；不得店外经营，经纪人员不得在店外摆摊设点，拦截业主推销宣传。

　　规范经纪人员管理

　　经纪人员应当恪守职业道德，不以欺诈方式诱骗消费者交易，不得出现冒用房地产经纪人员名义签署房地产经纪服务合同的行为。

　　联合检查组将持续开展执法工作，针对房地产中介机构及其从业人员的违法违规行为，联合检查组将精准打击，发现一起，则查办通报一起，绝不姑息。投诉电话：59958811-1。(中新经纬APP)

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