2017年三四线楼市预测是涨还是跌?
 
三四线房价上涨可持久?
 
当一二线房价狂飙突进后开始缩水，不温不火的三四线楼市突然走高，不禁令人产生三四线城市的房价上涨趋势能持续多久的疑问。
 
仲量联行中国研究部负责人周志锋分析称，一二线限制了，而一些三四线房价低又不限购，投资进入后带动本地需求，但这种需求深度不够，很快会消化完，同时供应量还比较大，预计这些三四线城市房价目前会涨一些，但很快涨幅会下来，不会疯狂。
 
不过值得注意的是，据中原地产监测，截至5月23日三线城市的土地成交溢价率有明显上升，包括扬州、金华、漳州、常州、嘉兴、盐城等城市溢价率在热点城市中排名前十。
 
“地价已经超过2万了，房价肯定会更高，开发商不能做赔本的买卖。”记者在沧州踩盘时，有置业顾问对记者讲。
 
对此严跃进对记者分析称，“从辐射范围看，沧州也可以理解为大雄安的辐射范围。尤其在雄安新区土地开发不到位的情况下，周边城市反而是土地市场会率先火热。”三四线城市实际上已经上涨了一波，一般来说，涨一波会停一段时间，但没有下跌可能，严跃进认为。

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