本轮楼市调控影响分析
 
楼市调控影响将远超预期 对市场非常悲观
 
孙宏斌：在今日举行的融创中国业绩发布会上，融创中国董事长孙宏斌表示，货币政策收紧，利率增加，这些措施会影响到企业现金流，贷款减少，房价肯定会受影响。
 
这个行业风险很大，风险大不是因为市场，因为现在买的地要亏钱。如果真的政策放松后，我也不大相信会放涨，因为房价已处在高位上了。对市场是非常非常悲观的，从去年十月份开始基本上就不拿地了。
 
知名经济学家马光远：楼市全面降温可能性提升
 
知名经济学家马光远认为，高层绝不愿意看到房价失控最终导致泡沫演化成系统性风险，这是“稳”的总方针不允许的。因此，短期中国房地产市场全面降温的可能性在提升，人为导致的热炒之风应该会治理，市场会回归理性。
 
“如果政策信号明确，一些该调整的城市会调整，风险也会在短期释放。”马光远说，对于未来的市场，短期看政策，中期看城镇化进程，长期看人口转折点。从历次的调控看，加强版的调控之后，市场在三个月到半年的周期内会明显降温。“在调控周期下，市场安全的范围一定会继续收缩，我之前提出的绝大多数城市选择买房可以等到六月份市场和政策明朗之后再做决策。”
 
但马光远也指出，在释放信号、划出红线、表明态度的同时，必须对目前实施的一些政策进行反思。
 
马光远认为，必须强化热点城市的土地供应计划执行情况，对完不成计划的应该进行问责。政府不应该搞土地饥饿营销，制造人为的恐慌。

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