万科执行副总裁、首席财务官孙嘉对此回应称，计提存货减值准备是基于非常审慎的财务原则。“今年新增的存货减值约8.4亿，主要发生在一个老项目和六个新项目上。这些项目未来的市场情况我们也是持谨慎的态度，因为这些项目绝大多数在三四线城市。”

　　上文中的业内人士表示，从万科的销售业绩和经营业绩数据来看，去年的业绩其实并不差。“预计2017年，万科成长空间依然比较大。”

　　薛建雄指出，深铁成为万科大股东后，将拿大量土地跟万科合作。“可能会合作去外地以PPP模式拿地铁之类基建项目，并获得大量土地。所以1+1远大于2的效果可期。郁亮对万科未来发展自然是胸有成竹。”

　　万科派现金

　　宝能系分红22.15亿

　　值得一提的是，万科在年报中披露了2016年度分红派息预案。

　　公告指出，2017年，万科每10股拟派送人民币7.9（含税）现金股息，以此计算，2016年度万科现金股利约为87.2亿元，占公司2016年合并净利润的比例为41.48%。

　　按照目前万科的最新股权结构，宝能系合计持股25.4%，为第一大股东；深圳地铁从华润手中接盘15.31%万科股份后，与持股14.07%（15.53亿股）的恒大，分列第二、第三大股东的位置。

　　记者按照万科披露的分红派息预案估算，宝能系持有万科28.035（约为28.04）亿股股份，将可以分到现金股息（含税）22.15亿元，第二大股东深圳地铁计算可分红约13.34亿元，恒大可分得12.26亿元。

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