不过，记者注意到，时至今日，辉山乳业与香格里拉项目还有着千丝万缕的联系。在香格里拉售楼处外面，依然悬挂着辉山乳业的商标，多辆印有辉山标志的车辆也停在现场。此外，负责该小区物业的沈阳隆迪物业管理有限公司，杨凯对该公司持股比例达55%。
▲来源：天眼查
项目竣工6年尚未售罄
记者注意到，据房天下信息显示，香格里拉竣工时间为2011年4月1日。而截至目前，香格里拉项目楼盘尚未售罄。
▲香格里拉项目售楼处（每经记者 彭斐/摄）
每日经济新闻（微信号：nbdnews）记者以金融机构人士实地造访，在交谈中，一位香格里拉售楼处工作人员表示，目前项目建设所用土地面积只占地块总面积的40%，而香格里拉与皇第龙邸实为同一项目。
值得注意的是，皇第龙邸项目还被《沈阳日报》评选为“2007年度沈阳最佳生态住宅”，该项目的《商品房预售许可证》显示，沈阳市房管局颁发证书时间为2008年7月11日。
▲皇第龙邸项目预售许可证（每经记者 彭斐/摄）
上述工作人员表示，该楼盘的开盘价在4000元/平方米左右，在沈北新区属于高价位，而当前楼盘销售价格在5300元~6000多元/平方米不等。
一位沈阳本地房地产业内人士向记者表示，沈阳房产市场确实比较特殊，在国内其他地方热火朝天的时候，这里的楼市倒相对平淡。
记者调查获悉，相比于国内其他省会城市商品房售价普遍过万、甚至更高的现实，辽宁省省会沈阳的房屋均价仍停留在每平方米6000元～7000元的水平。
上述香格里拉售楼处工作人员表示，香格里拉的定价在沈阳已算是比较高端，目前这里居住的大都是退休人员，买房投资的人并不多。
此外，上述沈阳房地产业内人士告诉每日经济新闻（微信号：nbdnews）记者，相比全国其他地方，沈阳房地产市场泡沫并不大，相对而言，开发商的利润空间也难以和其他城市相比。
对于杨凯是否还控制着永丰房产，该工作人员表示并不清楚。此外，辉山乳业相关人士也婉拒了记者的采访要求。
不过，杨凯掌握着土地资源，这也在3月23日的辉山乳业债权人会议上有所显现。记者获取的信息显示，在辽宁省政府金融办在会议上提出的几点措施中包括：政府通过花9000多万元购买辉山的一块土地来为辉山乳业注入资金，帮助辉山乳业渡过难关。
每经编辑 张海妮 王晓波
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